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资本涌进家装市场前方或是断崖

点击数:4284来源:发布时间:2016-04-07

       当一个行业迅速走红,市场自然也吸引着更多的资本流入,就如家装行业,在十余年房产业的迅猛暴涨之中也随着火爆起来,但当下市场大头的装企并不多,与整个市场需求所占比例微乎其微,正是如此眼红的利润使得行业遍地开发,更多的企业进入市场,特别是近年来“家装电商”的出现,资本市场对其投资热情高涨。资本大量进入家装市场,是因为对家装市场发展前景的看好,认为家装市场有着庞大的消费需求,足以培育出强大的家装公司。




       近五年来,家装市场出现一些新型家装公司,在原有的设计与施工服务基础上,增加了建材、软装、家具的产供销服务,实行集约化经营,具有行业代表性的是业内流传的“南学有家北看麻雀”,有家装饰起步于福州,如今有福州和厦门两家分公司,其总部福州单店规模为全国行业最大,员工达到一千多人,办公场所达万余平方米,同时还经营着一些建材软装的工厂和担任一些建材的省级总代理,并经营着占地20亩的软装家具城,在福建家装市场占有率稳居第一。


       近三年来,“家装电商”的概念被人们所熟知,目前的家装电商大致可分为三类,一类是纯线上揽客线下服务的家装公司,另 一类是自身并不进行家装业务经营,只做家装线上平台服务家装公司业务的互联网家装服务公司,第三类是原本只在线下揽客和服务的家装公司,如今开辟了线上通道,主要借助互联网各种平台进行营销推广获取客源。


       就家装行业的现状而言,无论是传统型的纯线下服务的家装公司,还是新兴的家装电商企业,大都可以获得不菲的业绩,纯线下服务的家装公司略为领先。之所以让家装企业能够轻易存活,其原因自然是家装市场消费需求的极其庞大,也正因为如此才引得资本市场对家装业的跃跃欲试。


       对于发展中国家的中国市场来说,一些行业所然眼前供需两旺,家装行业亦是如此,但这种市场需求的旺盛并不等同于可以持续发展,而是随着社会的发展必将使一些行业成为瞬间辉煌。


       家装行业眼前就可以看到前方的断崖,在节能环保意识的不断加强下,中国政府高度重视房地产业的节能环保,毛坯房即将退出历史的舞台,一些先行的省份和大中城市已经开始强令推行商品房精装修,笔者搜索了多个省份的官方文件,都看到了这些省份关于房地产业节能环保的具体规定和列出时间表,如厦门市早于2014年就实行岛内不建毛坯房,次年岛外也开始推行,又如福州市今年出让的商品房用地,60%必须用于建精装修,对于开发商而言,精装修也是一笔不菲的收入,在这政策的制约下到2018年厦门和福州市就几乎没有毛坯房交付了。有类似政策规定的大中城市还很多,家装市场面临的无疑是断崖似的需求下跌。


       当中国市场像发达国家一样家装行业消失后,商品房的装修业务就落入到极少数的上规模装修公司手中,房地产开发商可以组建装修公司,可以招标引进多家上规模的装修公司。由于当今业主一家一户各找家装公司或雇请装修师傅的做法,在商品房新政策下不复存在了,中小规模的家装公司自然就没有市场了,家装变为大的装修工程后,市场竞争格局又将是另一番情景,因而此时资本市场如果不去关注家装市场的前方断崖,就势必给资本带来更大的风险。



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